РЕФОРМЫ ЖКХ – УДУШАЮЩАЯ ПЕТЛЯ НА ШЕЕ НАРОДА

Новый Жилищный кодекс породил массу юридических, финансовых и организационных проблем. Он, как и все законы, принимаемые Госдумой, ухудшает жизнь наших людей и направлен на уход государства из сферы ЖКХ, перекладывая на плечи населения содержание этого сложнейшего хозяйственного комплекса.

Важно отметить, что фракция коммунистов выступает в Госдуме с требованием его отмены, а независимый депутат Хованская Г.П. проводит в СМИ кампанию критики этого античеловечного закона, при этом она приводит аргументы, с которыми трудно не согласиться.

В этой статье я затрону только те вопросы, по которым необходимо четко определиться уже в самое ближайшее время тем, кого это касается.

Жилищное законодательство устанавливает, что бесплатная приватизация жилья возможна только до конца текущего года. Так что граждане, которые проживают в неприватизированных квартирах, должны решить, как им поступить, так как времени осталось мало. Приватизация позволяет собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой. Он может продать ее, подарить, передать по наследству, обменять, чего не могут сделать наниматели жилья. Правда, при этом возрастают расходы на содержание квартиры, находящейся в собственности, но это оправдывается теми выгодами, которые получает собственник.

Сохраняется и пользование квартирой на правах найма, когда собственником жилья выступает муниципалитет. Расходы на его содержание в этом случае несколько меньше, но при этом у нанимателя нет гарантий, что договор найма будет продлен, а, кроме того, наниматель в любой момент может быть переселен в худшую квартиру, причин всегда для этого найдется сколько угодно.

Далее, жилищный кодекс требует от владельцев приватизированных квартир определиться по форме их содержания: самоуправление – выборы управдома, создание товариществ собственников жилья (ТСЖ), обслуживание муниципальными службами.

Надо решить, что будет лучше. Организовать самоуправление и создавать ТСЖ имеет смысл, когда речь идет о многоквартирных домах, только что построенных. В качестве примера в Абакане можно назвать ТСЖ «Преображенское» по ул. Торосова 17, созданное для содержания комплекса элитных домов, построенных в этом районе.

Что касается содержания домов, построенных давно, то эти схемы сложны, затратны и обременительны: надо искать помещения, создавать аппарат управления, бухгалтерию, обзаводиться компьютерами. А самое главное – самоуправление и ТСЖ отсекаются от финансовых накоплений, образованных в муниципалитетах из сумм квартплаты для ремонта и реконструкции зданий. Правда, закон обязывает муниципалитеты передать жилье на баланс этих образований, капитально отремонтированным, но это нереально.

На мой взгляд, правильно поступила администрация Абакана, создав на базе «Службы заказчика» муниципальное унитарное предприятие «Управляющая жилищная компания» для содержания городского жилищного фонда, включая приватизированное жилье. Эта компания на конкурсной основе ищет подрядные организации для обслуживания домов по районам города. В жилмассиве «Полярная», где я проживаю, содержание многоквартирных домов ведет предприниматель В. Шушурин. Качество обслуживания заметно улучшилось.

Интересно отметить, что в текущем году в Абакане из городского бюджета на реконструкцию, капитальный ремонт зданий, ремонт подъездов и благоустройство дворовых территорий выделено 35 миллионов рублей. Это помимо тех сумм, которые будут потрачены на эти нужды из нашей квартплаты.

Теперь затронем тему роста тарифов ЖКХ. Нынешнее поколение советских людей еще помнит времена, когда квартплата была чисто символической и не повышалась десятками лет. Это происходило потому, что государство брало на себя практически все расходы по содержанию жилищного фонда и всех коммуникаций. Находились деньги и на строительство нового жилья, которое предоставлялось людям совершенно бесплатно. Сейчас мы оплачиваем сами и притом полностью все расходы на содержание квартир, а в этом году они еще и увеличились на 20 % и это увеличение будет происходить ежегодно и бесконечно. Уже сейчас для многих граждан квартплата является непосильной, и их ждет судебное выселение из квартир на улицу. Естественно, с каждым годом массив неплательщиков будет увеличиваться. Руководители нашей республики В.Н. Штыгашев и А.И. Лебедь заявили, что средств в бюджете Хакасии на финансирование ЖКХ нет и поэтому остановить рост стоимости услуг они не могут и не хотят.

Находясь в положении безысходности, люди выходят на митинги протеста против грабительских реформ ЖКХ, и эта волна протестных акций будет нарастать. О чем свидетельствует митинг протеста, который прошел 11 февраля в г. Абакане, а 4 марта волна акций протеста прокатится по всей России.

Как реагируют власти республики на митинг от 11 февраля? Надо отметить, что ни Лебедь, ни Штыгашев, ни Булакин на митинг не пришли, повидимому, они испугались гнева народа. О проведении митинга они были извещены заранее. Радио и телевидение, которыми руководит бывший член КПСС Устяхин В.И., стали на путь замалчивания акции, ограничившись лишь показом или озвучиванием отдельных фрагментов митинга, преследуя одну цель – уменьшить социальную и политическую значимость данной акции.

Печатные средства массовой информации тоже поработали в этом направлении. Особенно отличился корреспондент газеты «Шанс» Е. Шумский, который в своей публикации от 16 февраля дал необъективную оценку митинга. Статья написана с издевкой и, по видимому от старания угодить своему начальству, он перепутал, кто и что говорил на митинге, а также уменьшил в 2 – 3 раза число митингующих. Указанная статья задела читателей еще и тем, что до этого газета «Шанс» объективно освещала все акции, проводимые коммунистами в Хакасии. Это делал очень талантливый и беспощадный в своем сарказме журналист Кириченко А.И. Видимо, убеждения высокая нравственность и уровень культуры этого журналиста не позволяли ему поступать иначе. Этого понимания мы не нашли со стороны Е. Шумского.

Н.И. Матвиенко, ветеран труда, г. Абакан.